Gemensamma område staket

Det finns ingen allmän lag eller standard på gemensamma området staket. I allmänhet är ett vanligt staket en delas av två eller flera villaägare, där alla fastighetsägare har ett lika stort intresse och ansvar för stängslet. Men de definitioner och regler varierar beroende på stat och locale. Vanligaste området staket regler anges av grannföreningar, definieras bostadsområden eller gated communities, lägenhetskomplex och bostadsrätt föreningar.

Husägare staket är inte vanligt

Ett staket som byggdes av en husägare helt på sin egen egendom på egen bekostnad kommer i allmänhet inte anses ett vanligt staket, om det inte stör någon grannes tillgång eller egendom och uppfyller alla lokala rättsliga begränsningar för typ av stängsel, höjd eller stabilitet. Tvister kan uppstå över blockering av vyer, interferens med dränering eller liknande frågor.

Stadsdelar definiera staket regler

Ett kvarter association eller definierade bostadsområde kommer att definiera gemensamma staket i stadgar eller liknande protokoll, som en husägare måste komma överens. Gemensamma staket i dessa områden ofta byggs och underhålls av föreningen, med avgifter eller bedömningar från enskilda husägare. Föreningar kan ange regler för staket byggd av individer, begränsar höjd, material och motgångar från gatorna eller egenskapen linjer. Husägare samtycker till dessa villkor vid köp.

Lägenheter har gemensamma staket

Condominium samhällen ofta bygga och underhålla gemensamma staket. Stängsel byggs vanligtvis vid tidpunkten för projektets konstruktion. Köpare får meddelande om regler vid köpet, och när villkoren är överens om att, bostadsrätt avtalet fungerar som ett juridiskt avtal. Bostadsrätter införa vanligtvis en underhållsavgift som en del av det grundläggande avtalet, att täcka kostnaderna för staket konstruktion och underhåll.

Grannar kan bygga staket

Grannar kan enas om en gemensam staket, där ett enda staket påverkar flera fastighetsägare. Vanligtvis, kommer grannar överens om vilken typ av staket och dela upp kostnaden för konstruktion och underhåll. Dessa informella överenskommelser, kan medan ofta effektiva, leda till tvister om egendom delägarskap ändrar förhållandet mellan ägarna förändring eller traumatisk förändringar såsom stormskador.