Pipe inspektion checklista

När du funderar på att köpa ett hus, förtjänar sin VVS system noggrann granskning. Om rören är gjorda av gamla eller föråldrade material, installerats felaktigt eller i annat fall dåligt skick, förutse kostsamma reparationer när du blir den nya ägaren. En sund VVS-system är en säkerhet som en comfort fråga, så ta en närmare titt innan du registrerar några papper.

Vattenledning material

Koppar, det vanligaste VVS rör materialet Funna i bostäder bostäder, är mycket pålitlig och har använts för vatten linjer sedan 1930-talet. Dessförinnan var galvaniserat stål standarden för VVS-rör. Det är inte så sanitära ett material, och är utsatt för korrosion. Vit plast polyvinylklorid (PVC) rör används ofta i stället för koppar, de är tillåtna för kallt vatten bara. Mycket gamla hus kan fortfarande ha bly rör, igen av deras vikt och mörk färg. De är en hälsofara och bör ersättas.

Vattenledning skick

Kopparrör vara brukar för livet i huset, men de bör inte ha några kinks som begränsar vattenflödet. Om vattnet är mycket sura, det långsamt kan äta genom koppar och du känner igen detta tillstånd små gröna fläckar på rören. Detta är ett tecken på att vattnet måste neutraliseras.

Galvaniserat stålrör korrodera över tiden. Detta händer från insidan, och det så småningom hindrar vattenflödet. Om vattenflödet från kranar är mindre än väntat i ett hus med galvaniserat rör, kan de behöva bytas.

Avloppsrör

Koppar är det bästa materialet för avlopp och var materialet i val under 1950- och 1960-talet. De flesta avlopp installerat sedan då är gjorda av PVC. Det är billigare, lättare att installera, och nästan lika hållbart. Du hittar PVC avlopp i dåligt skick endast om de har haft frekvent exponering för frätande kemikalier. Du kan också hitta avlopp tillverkad i svart plast ABS, ett sämre alternativ till PVC. Vanliga material för de viktigaste avfall raderna är ABS och gjutjärn. Båda är hållbara, men ABS rör utsätts för vibrationer och deras tunnare väggar sändnings vatten ljud som kan vara störande.

Installation och lutning

Avloppsvatten och avfall rader måste ha en minsta lutning på 1/8 till 1/4 tum per fot, och de bör stödjas av parentes 4-fots mellanrum. Leta efter rinningar eller dips som kan ge avloppsvatten att ackumuleras och så småningom läcka ut. Vatten linjer måste också stödjas av hakparenteser längre än 4 fötter isär. Fästena för båda linjerna kan göras från ett materiellt kompatibel med rören att förhindra korrosion. Vertikala avfall rörledningar kan bryta från stress. Kontrollera bas av vertikala sektioner och ca 8 till 20 inches av horisontella rör leder bort från dem för tecken på läckage.

Ventiler och fällor

Ventilation är nödvändigt för att luften i VVS avlopp rader fylla det tomrum som skapats av vatten rör sig genom dem. Ventilerna bör omfatta 6 inches ovanför taklinjen. Alla avlopp bör vara försedd med P-fällor eller S-fällor. Vatten samlar in i dem för att förhindra intrång av avlopp gaser in i huset. Eftersom vattnet suger ofta ur S-fällor, används de inte längre i nybyggnation. Du bör byta ut alla S-fällor du hitta i din inspektion med P-fällor.