Hyresvärden och hyresgästen rättigheter & svart mögel

Svartmögel är en farlig förorening. Det orsakar sjukdom och irriterar övre luftvägssjukdomar som astma eller kronisk lungemfysem. När svart mögel finns i en hyra, har hyresgästen rättigheter, liksom hyresvärden, beroende på omständigheterna kring ursprunget för angrepp av mögel.

Bevis

När svart mögel finns i en fastighet, vilar bevisbördan med hyresgästen om belägg för påståendet. Bevis omfattar inte bara ringa hyresvärden och informera honom om frågan. Hyresgästen måste kalla en hem inspektör eller mögel sanering företag att testa för mögel och testa luftkvaliteten i egenskapen för mögelsporer.

Efter att hyresgästen tar emot betänkandet, presenterar hyresgästen informationen till hyresvärden utöver en avsiktsförklaring att flytta ut eller stanna kvar i lokalerna medan hyresvärden gör nödvändiga korrigeringar. Om mögel angrepp och sporer orsakar hälsofrågor för hyresgästen, är hyresgästen väl inom hans rätt att bryta hyresavtalet. Men oavsett vad avsikten negerar det inte hyresgästens ansvar att informera hyresvärden detta skriftligen.

Rengöring och borttagning

Hyresvärden har rätt att bestrida rapporten mögel och anställa sin egen inspektör eller mögel sanering företaget. Den tävlingen kommer dock på hyresvärdens bekostnad. Om inspektören eller mögel sanering företaget hittar mögel i fastigheten, och efter att du har meddelat hyresvärden av mögelproblem via hyresgästens rapport från en hem inspektör eller mögel sanering företaget, har han fem dagar att rensa och ta bort mögelproblem. Mögel borttagning sker på bekostnad av hyresvärden; Det är inte något han kan ladda hyresgästen att göra.

Alternativ för hyresgästen

Hyresgäst i fastigheten har rätt att anlita ett företag för att rena och ta bort mögelproblem på egen bekostnad. Han kan dra av denna avgift och kostnaden för den ursprungliga mögel rapporten från hans hyra i kommande månaderna så länge han ger hyresvärden rätt skriftligt meddelande han gör så.

Ursprung av mögel

Statliga lagar kräver hyresvärdar att tillhandahålla en beboelig och säker hyresfastigheter, fri från hälsorisker som svart mögel. Om hyresvärden kan bevisa att hyresgästens vårdslöshet orsakat mögel, ändras detta emellertid insatsreglerna. Hyresvärden har rätt att granska orsaken till mögel angrepp. Om ett hem inspektör eller mögel sanering Byrån fastställer att angrepp är till följd av skada eller vårdslöshet för hyresgästen och bestämmer att hyresgästen inte informerade hyresvärden av infestationen, är hyresvärden kunna hålla hyresgästen ekonomiskt ansvariga för mögel sanering och demontering.